築40年の実家を解体、高松市の補助金で60万円節約できた話

香川県高松市で築40年の実家を解体することになった際、最初は高額な費用に頭を悩ませていました。しかし、調査を進めるうちに高松市が提供している補助金制度を知り、なんと60万円もの費用削減に成功しました。この記事では、私が実際に体験した補助金申請の流れから、知っておくべき条件、申請時の注意点まで詳しく解説します。同じように家屋の解体を検討されている方、特に高松市や香川県内にお住まいの方は、この情報を知らないと大きく損をする可能性があります。家の解体は人生で何度も経験するものではないからこそ、賢く進めるためのポイントを押さえておきましょう。老朽化した家屋の解体をお考えの方、この記事があなたの家計の大きな助けになれば幸いです。

1. 【高松市の補助金活用術】築40年の実家解体で60万円節約！知らないと損する助成金情報

築40年を超える実家の解体を考えたとき、まず頭を悩ませるのが高額な費用です。解体工事は一般的に数百万円かかるため、できるだけコストを抑えたいというのが本音でしょう。私が高松市で実家を解体した際、市の補助金制度を活用することで約60万円もの費用削減に成功しました。

高松市では「老朽危険空き家除却支援事業」という補助金制度を実施しています。この制度は、市内にある老朽化した空き家の解体を促進し、地域の安全性向上や生活環境の保全を目的としています。補助額は解体費用の2/3で、上限が60万円となっています。

申請条件としては、建築後10年以上経過していること、現在使用されていないこと、そして「老朽危険空き家」と認定される必要があります。私の実家は築40年超で、誰も住んでおらず、外壁の一部剥離や屋根の傷みもあったため、条件をクリアできました。

申請手続きは少々複雑ですが、基本的な流れは次のとおりです。まず高松市役所住宅課に相談し、「老朽危険空き家」の認定調査を依頼します。認定後、解体業者から見積もりを取得し、交付申請書と必要書類を提出します。審査を通過すれば交付決定通知が届き、その後解体工事を実施。工事完了後に完了報告書を提出し、最終的に補助金が振り込まれます。

私の場合、解体費用総額は約180万円でしたが、60万円の補助金を受けられたため、実質的な負担は120万円程度に抑えることができました。さらに、解体後の更地に対する固定資産税の軽減措置も併せて活用できるため、長期的にも経済的なメリットがあります。

高松市以外にも、各自治体で同様の補助金制度を設けていることが多いので、実家や空き家の解体を検討している方は、必ず居住地域の自治体に問い合わせることをおすすめします。例えば隣接する丸亀市や坂出市でも類似の制度があります。

また、国の「空き家対策総合支援事業」などの補助金と併用できる場合もあるため、複数の制度を組み合わせることで、さらなる費用削減も可能です。重要なのは、工事前に必ず申請を行うことです。解体後に申請しても補助金は受けられませんので注意しましょう。

解体業者選びも重要なポイントです。私は複数の業者から見積もりを取り、補助金申請に慣れている業者を選びました。結果的に書類作成もスムーズに進み、余計な手間を省くことができました。地元の実績ある業者、例えば高松市内なら「香川建設」や「タカマツ解体」などが補助金申請のサポートも含めて対応してくれる場合があります。

知らないと損をする補助金制度を活用することで、家計への負担を大きく減らすことができます。築年数の経った実家や空き家の処分をお考えの方は、ぜひ地域の補助金制度を確認してみてください。

2. 解体費用が劇的に安くなった！高松市の補助金で築40年の家を賢く解体した体験談

実家の解体を決断したとき、まず頭を悩ませたのが費用の問題でした。築40年の木造2階建て、約30坪の我が家の解体見積もりは当初180万円。この金額を聞いた時は正直青ざめました。しかし、地元の高松市が提供する「老朽危険空き家除却支援事業」という補助金制度を知り、最終的に60万円もの費用削減に成功したのです。

高松市の補助金制度は、老朽化した空き家の解体を促進するために設けられています。補助額は解体費用の3分の2、上限60万円まで支給されるというもの。我が家のケースでは、まさに上限いっぱいの60万円の補助を受けることができました。

申請手続きは意外とシンプルでした。まず高松市役所の住宅課に電話で問い合わせ、必要書類を確認。その後、実家の登記簿謄本や固定資産税の納税証明書、解体業者からの見積書などを揃えて申請しました。審査には約1ヶ月かかりましたが、無事に承認され、解体工事に着手できました。

ただし注意点もあります。この補助金は「先着順」であり、予算には限りがあります。私の場合は4月の申請でしたが、年度初めだったため予算枠に余裕がありました。また、補助金申請前に解体工事を始めてしまうと対象外になるため、必ず事前に申請して承認を得る必要があります。

さらに費用を抑えるコツとして、複数の解体業者から見積もりを取ることも効果的でした。最終的に選んだ業者は、地元の中小企業でしたが、丁寧な仕事と適正価格で信頼できる会社でした。大手より約20万円安く、さらに補助金で60万円引きになり、トータルで180万円→100万円と大幅に費用を削減できました。

解体後の土地の活用についても、固定資産税の軽減措置など様々な特典があります。自治体の補助金制度は年度や地域によって内容が変わることもあるので、お住まいの地域の最新情報を確認することをお勧めします。私の経験が、同じように古い家の解体を考えている方の参考になれば幸いです。

3. 実家の解体費用、60万円も安くなった秘密とは？高松市の補助金制度を徹底解説

実家の解体費用は想像以上に高額になることが多いですが、地方自治体の補助金制度を活用すれば大幅な節約が可能です。私の場合、高松市の補助金制度を利用したことで、築40年の実家の解体費用から60万円もの節約に成功しました。

まず、高松市では「老朽危険空き家除却支援事業」という補助金制度が存在します。この制度は老朽化した空き家の解体を促進するために設けられたもので、最大60万円の補助金が受け取れます。補助対象となるのは、高松市内にある一戸建ての空き家で、一定期間以上使用されていないことや老朽化の程度などの条件を満たす必要があります。

申請方法は比較的シンプルで、高松市役所の住宅・建築指導課に必要書類を提出します。必要書類には、申請書、解体工事の見積書、建物の写真、所有権を証明する書類などが含まれます。ただし、注意点として申請は先着順で、予算に限りがあるため早めの申請が肝心です。

補助金の対象となる工事費用は、建物本体の解体費用だけでなく、付随する工事費用も含まれることが多いです。私の場合は、建物解体費用に加えて、アスベスト調査費用も補助対象となりました。

また、補助金申請のタイミングも重要です。工事着手前に申請する必要があり、すでに解体工事を始めてしまった場合は補助対象外となります。私は解体業者と相談しながら、申請から承認までのスケジュールを綿密に計画したことで、スムーズに手続きを進めることができました。

さらに、高松市の補助金と併用できる国の制度もあります。例えば、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除制度は、相続した空き家を売却した際の税金軽減に役立ちます。

実際に私が利用した解体業者からは「高松市の補助金制度を知らずに解体を進めてしまう方が多い」と聞きました。事前に情報収集することで、大きな節約につながるのです。

高松市の補助金制度は、空き家問題の解決と所有者の経済的負担軽減という二つの目的を達成する素晴らしい制度です。築年数が経った実家の解体を検討している方は、ぜひ地元自治体の補助金制度を調べてみることをお勧めします。60万円の節約は、新たな生活の第一歩を踏み出す大きな助けとなりました。