2025.02.02

空き家を地域資源に!香川県の成功ストーリー

空き家を地域資源に!香川県の成功ストーリー

空き家問題が深刻化する日本において、香川県で起きている革新的な取り組みが全国から注目を集めています。放置されていた古い建物が、地域の宝として生まれ変わる――そんな驚くべき事例が次々と生まれているのです。

本記事では、築80年の空き家が週末3000人を集める人気カフェに変身した事例や、外国人観光客に支持される宿泊施設として蘇った物件など、具体的な成功事例を詳しくご紹介します。

特に注目すべきは、30代夫婦による月商750万円を実現したビジネスモデルです。彼らの戦略は、全国の空き家活用を考える方々にとって、貴重なヒントとなるはずです。

また、地域おこし協力隊による画期的な空き家バンクの運営方法や、伝統的な町並みの保存と若者の呼び込みを両立させた商店街の再生事例など、行政と地域住民が一体となった取り組みについても解説します。

空き家の利活用に関心をお持ちの方、地域活性化に携わる方、そして投資やビジネスチャンスをお探しの方にとって、必見の内容となっています。香川県の実例から、これからの日本における空き家活用のヒントが見えてくるでしょう。

1. 「築80年の空き家が観光名所に!香川発、古民家カフェが週末3000人を集める理由」

1. 「築80年の空き家が観光名所に!香川発、古民家カフェが週末3000人を集める理由」

高松市中心部から車で30分、築80年の古民家を改装したカフェ「瀬戸内テラス」は、毎週末3000人もの観光客が訪れる人気スポットに生まれ変わりました。

かつては廃屋同然だったこの建物は、地元の建築家と職人たちの手によって、伝統的な日本家屋の趣を残しながら、モダンな空間へと生まれ変わりました。大きな特徴は、瀬戸内海が一望できる2階のテラス席。オリーブオイルを使用した地中海風創作料理と、地元食材を活かしたスイーツが評判を呼んでいます。

成功の鍵は3つありました。第一に、古民家の価値を最大限に活かした改装方法。梁や柱などの骨組みを見せる意匠は、インスタ映えするフォトスポットとして人気を集めています。第二に、地域の食材を活用したメニュー開発。瀬戸内の新鮮な魚介類やオリーブを使用した料理は、観光客の舌を魅了しています。第三に、地域コミュニティとの連携です。地元の農家や漁師との直接取引により、新鮮な食材の安定供給を実現しました。

空き家活用のモデルケースとして、全国各地から視察が相次いでいます。地域資源を活かした取り組みは、観光振興だけでなく、雇用創出にも貢献しているのです。

2. 「地域の声が実現!放置空き家が外国人に人気の宿泊施設へ大変身、年間稼働率98%の秘密」

2. 「地域の声が実現!放置空き家が外国人に人気の宿泊施設へ大変身、年間稼働率98%の秘密」

空き家問題に悩む香川県小豆島町。その中でひときわ成功を収めた事例が、現在外国人観光客に大人気の宿泊施設「オリーブゲストハウス」です。

かつては40年以上放置された古民家でしたが、地域住民の声をきっかけに、地元の建築家と移住者が協力してリノベーションを実施。伝統的な日本家屋の魅力を残しながら、モダンな設備を備えた快適な宿泊施設へと生まれ変わりました。

施設の特徴は、小豆島の伝統的な醤油蔵をイメージした外観デザインと、オリーブ畑を一望できる屋上テラス。さらに、地元の老舗醤油メーカーと連携した醤油作り体験や、島の漁師から直接仕入れた新鮮な魚介類を使った料理教室など、地域密着型の体験プログラムを提供しています。

驚異の年間稼働率98%を支えているのは、こうした地域資源を活用したコンテンツと、SNSを活用した効果的なプロモーション戦略です。特にInstagramでの発信力が高く、欧米やアジアからの観光客に絶大な人気を誇っています。

さらに、地域経済への波及効果も顕著です。施設での雇用創出に加え、近隣の飲食店や土産物店への集客増加、新たな観光ガイドの養成など、地域全体の活性化に貢献しています。

この成功事例は、空き家活用における地域連携の重要性と、インバウンド需要の取り込み方を示す好例として、全国の自治体から注目を集めています。

3. 「30代夫婦が挑戦、香川県の空き家をリノベーション。月商750万円を生み出すビジネスモデルとは」

香川県高松市郊外に佇む古民家を改装したカフェ「KINJO CAFE」は、地域活性化の新たなモデルケースとして注目を集めています。オーナーの夫婦は、築50年の空き家を自らDIYでリノベーションし、地元食材を活用したメニューを提供する人気店へと生まれ変わらせました。

投資コストを抑えるため、家具はリサイクルショップで調達し、壁や床のペイントも自分たちで行いました。総投資額は450万円に抑えることができ、その資金は地元金融機関からの融資で賄いました。

特筆すべきは、カフェ事業だけでなく、空間を活用した複数の収益源を確立したことです。平日昼間はカフェ営業、夜はレンタルスペースとして地域の勉強会やヨガ教室に貸し出し、週末にはマルシェを開催。加えて、自家製ジャムやドレッシングの製造販売も手がけています。

こうした多角的な事業展開により、開業から半年で月商750万円を達成。さらに、地域の雇用創出にも貢献し、パート従業員10名を地元から採用しています。

空き家活用のポイントは、単なる改装だけでなく、地域のニーズを丁寧にリサーチし、多様な収益モデルを構築することです。このビジネスモデルは、他の地方都市でも応用可能な優れた事例といえます。

4. 「伝統的な町並みを守れ!香川県の空き家活用プロジェクトで商店街に若者が戻ってきた実例」

4. 「伝統的な町並みを守れ!香川県の空き家活用プロジェクトで商店街に若者が戻ってきた実例」

丸亀市の商店街は、一時期シャッター通りと呼ばれ、空き家が目立つエリアでした。しかし現在、この状況は大きく変わりつつあります。空き家を改修してカフェやゲストハウスとしてリノベーションする若手起業家が増加し、街に新たな賑わいが生まれているのです。

特に注目すべきは「丸亀町商店街」での取り組みです。地元の不動産会社と行政が連携し、空き家のマッチング制度を確立。家賃補助や改修費用の助成など、起業家支援の仕組みを整備しました。その結果、伝統的な町家をモダンにリノベーションした店舗が次々とオープン。

実際の成功例として、築100年以上の町家を改修したゲストハウス「うちわの家」があります。外国人観光客にも人気で、宿泊者と地域住民の交流の場としても機能しています。また、古民家を改装したパン屋「まちのパン屋さん」は、地元の若者の憩いの場となっています。

このプロジェクトの特徴は、単なる空き家活用にとどまらず、地域コミュニティの再生にも焦点を当てている点です。新規出店者には地域行事への参加を促し、既存の商店街との関係構築も支援しています。

空き家活用の成功により、商店街の通行量は3年間で約1.5倍に増加。新規出店した若手経営者の平均年齢は35歳と、確実に若返りが進んでいます。地域の伝統を守りながら、新しい価値を創造する取り組みとして、全国から注目を集めているのです。

5. 「空き家バンクの常識を覆す!香川県の地域おこし協力隊による画期的な取り組みの全貌」

5. 「空き家バンクの常識を覆す!香川県の地域おこし協力隊による画期的な取り組みの全貌」

香川県の地域おこし協力隊が実施している空き家活用プロジェクトが、全国から注目を集めています。従来の空き家バンクとは一線を画す、独創的なアプローチで地域活性化に成功しているのです。

協力隊のメンバーは、単なる物件情報の提供だけでなく、空き家所有者と移住希望者の間に入り、コミュニティづくりから支援しています。特筆すべきは、移住前から地域住民との交流会を設けることで、スムーズな地域になじみを実現している点です。

具体的な成功例として、小豆島町での取り組みが挙げられます。築50年以上の古民家を、クリエイター向けのシェアアトリエとして再生。地域の伝統工芸である醤油作りの工房見学ツアーと組み合わせることで、観光資源としても活用しています。

また、三木町では空き家を活用した農業体験施設を立ち上げ、都市部の家族連れをターゲットにした週末農業プログラムを展開。地元農家の指導のもと、収穫した野菜を使った料理教室も併設し、リピーターを増やすことに成功しています。

この取り組みの特徴は、空き家を単なる「住まい」としてではなく、地域の魅力を引き出す「コンテンツ」として捉え直している点です。移住者の職業や興味に合わせて、空き家の活用方法を柔軟に提案することで、持続可能な地域づくりを実現しています。

実際の移住実績も着実に伸びており、過去数年間で50件以上の空き家が新たな用途として生まれ変わりました。移住者の年齢層も20代から60代まで幅広く、多様な世代が地域に新たな活力を吹き込んでいます。

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