老朽化マンション解体！香川県の共同住宅補助金ガイド

香川県内の老朽化マンションにお住まいの方、または所有されている方にとって朗報です。マンション解体に関する補助金制度について詳しくご紹介します。築40年以上が経過した共同住宅は、耐震性の問題や老朽化による修繕費の増加など、様々な課題に直面しています。特に相続によって突然マンションの所有者となり、その処分方法に頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、香川県が実施している老朽マンション解体補助金制度について、申請方法から受給額の計算方法、申請期限まで徹底解説します。この補助金を活用することで、解体費用の負担を最大70%も軽減できる可能性があります。解体工事を検討されている方は、ぜひ補助金申請の期限を逃さないよう、この記事を参考にしてください。

1. 【緊急解説】香川県の老朽マンション解体補助金、申請期限と受給額の全真相

香川県内の老朽化マンションをお持ちの所有者の方々にとって、解体費用は大きな負担となっています。実は香川県では、築30年以上の共同住宅を対象とした解体補助金制度が存在し、最大で解体費用の3分の1（上限500万円）が支給される可能性があります。この補助金制度は毎年申請が殺到し、予算枠に達し次第締め切られるため、早めの対応が必須です。

申請期限は各市町村によって異なりますが、高松市の場合、例年4月から受付が開始され、予算枠に達し次第終了となります。特に注目すべきは、単なる老朽化だけでなく、耐震基準を満たしていない物件や空き家率が30%を超える共同住宅は優先審査の対象となる点です。

受給額の算定方法も重要なポイントです。基本的には解体費用の3分の1が補助されますが、敷地面積や建物の状態によって変動します。例えば、香川県内の不動産会社「さぬき住宅サービス」が手がけた事例では、築45年の4階建てマンション(20戸)の解体で、当初見積もり1800万円のところ、補助金500万円を活用し、実質負担額を1300万円に抑えることに成功しています。

補助金申請には、建物の登記簿謄本、解体業者の見積書、管理組合の総会議事録など複数の書類が必要となります。特に区分所有マンションの場合は、所有者全員の同意書が必須となるため、早めの合意形成が重要です。手続きの煩雑さから、香川県内の専門家や行政書士に相談するケースも増えています。

2. 築40年超のマンション所有者必見！香川県の解体補助金で負担を最大70%カット

築40年を超えるマンションの解体を検討している香川県の方々に朗報です。香川県では老朽化マンションの解体に対する手厚い補助金制度が整備されており、最大で解体費用の70%もの負担軽減が可能になっています。

まず知っておくべきなのは「香川県老朽マンション建替え等促進事業」です。この制度は特に耐震性に問題がある築40年以上の共同住宅をターゲットにしており、解体費用の最大70%（上限額3500万円）が補助されます。ただし、単なる解体だけでなく、建て替えや敷地売却を前提とした計画である必要があります。

高松市内の場合、市独自の上乗せ補助も受けられるケースがあります。例えば「高松市マンション再生支援事業」では、県の補助に加えて最大500万円の追加支援が可能です。ある浜の町の5階建て共同住宅では、総額2800万円の解体工事に対して約1900万円の補助金を獲得し、各戸の負担額を大幅に削減できました。

申請には管理組合での合意形成が必須条件となります。区分所有者の3/4以上の同意を取り付ける必要があるため、早めの計画立案と住民への情報共有が重要です。また、専門家によるコンサルティングも補助対象になっており、香川県建築士会などの専門家派遣制度も利用可能です。

補助金申請の流れは、まず県庁住宅課への事前相談から始まります。次に管理組合での決議、専門家による調査・診断、そして正式な補助金申請へと進みます。審査を通過すれば交付決定となり、工事完了後に補助金が支給される仕組みです。

なお、この補助金は予算枠に限りがあるため、年度初めの申請が有利です。また、次年度の予算はその年の秋頃に概要が発表されることが多いので、情報収集は怠らないようにしましょう。解体業者選定においても、県内の実績豊富な業者（例：高松建設、四国マンション解体協会加盟企業など）に複数見積もりを取ることをお勧めします。

老朽マンションの問題は放置すればするほど深刻化します。建物の劣化は進行するばかりでなく、居住者の高齢化も相まって、将来的な意思決定がより困難になることも少なくありません。香川県の手厚い補助制度を活用して、将来を見据えた住環境の再生を検討してみてはいかがでしょうか。

3. 相続したマンションの処分に悩む方へ｜香川県の共同住宅解体補助金制度を徹底分析

親から相続したマンションの処分に頭を悩ませている方は少なくありません。特に老朽化が進んだ物件は売却も難しく、維持費だけがかさんでいくという状況に直面することも。そんな悩みを抱える香川県の方々に朗報です。香川県では老朽化した共同住宅の解体を支援する補助金制度が整備されています。

香川県の「老朽危険空き家除却支援事業」では、一定の条件を満たす老朽化マンションの解体に対して、最大100万円の補助金が交付されます。また、高松市など各市町村独自の上乗せ補助制度もあり、実質的な負担を大幅に軽減できる可能性があります。

相続したマンションが「特定空家等」に認定されている場合は、優先的に補助を受けられることもあります。築40年以上の物件や、耐震基準を満たしていない物件は特に支援を受けやすい傾向にあります。

補助金申請の流れとしては、まず市町村の担当窓口への事前相談から始まります。その後、建物の状態調査、解体業者の見積もり取得、そして正式な申請書類の提出へと進みます。審査通過後に工事着手が可能となり、完了報告後に補助金が交付されます。

ただし注意点もあります。補助金は予算に限りがあるため、申請が多い場合は早い者勝ちになることも。また、解体後の土地活用計画が求められるケースもあります。香川県では特に空き家対策に力を入れており、跡地の有効活用を促進する方針です。

実際に高松市内で相続したマンションを解体した方の事例では、築50年の5階建てマンションの一室を相続したものの、建物全体の老朽化が進み管理組合も機能していない状況でした。市の担当者に相談したところ、同じ悩みを持つ所有者が複数いることが判明。結果的に所有者間で合意形成が進み、補助金を活用して解体に至ったケースもあります。

相続マンションの処分に悩む方は、まず香川県や各市町村の住宅課への相談をおすすめします。補助金制度を賢く活用することで、負担を軽減しながら問題解決への道が開けるかもしれません。